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            上班族关于公积金的这些问题你必须知道

            2020-03-08 来源:

            上班族 关于公积金的这些问题你必须知道!

            很多人不清楚五险一金中的“一金”指的是什么?更不知道与自身利益密切相关,关于“一金”的这些问题再不清楚,每月的钱就白缴了!

            五险一金中的“一金”指的是住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

            住房公积金是由个人和公司按照相同比例缴纳,个人部分缴纳部分由公司代扣后,连同公司缴纳的一同存入住房公积金个人账户中。目前各个城市缴纳比例有所不同,以一线城市为例,北京为12%,上海为7%,而深圳和广州为20%(现下调至12%)。

            以北京为例,某职工月收入10000元,那么他每月的住房公积金数额是:

            个人:10000*12%=1200元

            公司:1200元

            每月公积金总额:1200(个人)+1200(公司)=2400元

            住房公积金有什么用呢?

            首先,缴存公积金,可以增加个人收入。因为公积金是个人缴存部分,单位缴存部分,最后全部入个人账户

            上班族关于公积金的这些问题你必须知道

            ,属个人财产。其次,可以少缴个人所得税。缴交公积金部分收入可以免税。最后,也就是最重要的一点,购买住房时可以享受低息的公积金贷款。

            需要注意的是,住房公积金贷款必须满足几个基本条件:具有完全民事行为能力;住房公积金连续足额缴存在一年以上;住房公积金的用途必须是购房;未超过法定退休年龄,且有稳定的经济收入和偿还本息的能力,个人信用良好;拥有公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;有公积金中心认可的资产作为抵押,或者有充足偿还能力的单位作为担保。

            住房公积金贷款年限和利率

            大部分地区的住房公积金贷款年限最长不超过20年,(以各地政策为准,成都就在前几天宣布的公积金新政里把贷款的最长年限由20年提高至30年)。按中国人民银行的利率标准执行,目前的公积金利率1—5年利率为3.33%,6—20年利率3.87%。

            公积金缴存比例调整影响

            1、基数上调的影响

            在缴存比例不变的情况下,职工到手工资可能会略有减少,但每个月缴存的公积金变多、单位同步缴存金额增多,职工个人住房公积金账户收入将增加,从购房和最终提取收入来看,其实是利好。

            2、缴存比例下调的影响

            对于公积金缴存比例超过12%的小伙伴,会受到一定影响,如果从20%的缴存比例将至12%,实际上,真正损失的相当于是每个月少了8%的工资。

            3.影响公积金贷款额度

            有些城市按照住房公积金账户余额计算可贷额度,计算公式为::贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数,降低了公积金缴存比例,就意味着月缴存额和账户余额会减少,公积金贷款额度也会跟着“缩水”,这对于一部分经济能力有限的购房人来说是不利的。

            住房公积金提取时间提取条件

            一般住房公积金的提取三天就可以到账。而且公积金的提取每年只能提取一次,时间自己来定。

            一、用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,可提取

            (1) 职工采用一次性付款的方式购买自住住房的,提取住房公积金时应提供:购房合同或协议或房本原件及复印件;购房全款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡;

            (2) 职工采用贷款的方式购买自住住房的,提取住房公积金时应提供:借款合同或房本的原件及复印件;购房合同的原件及复印件;购房首付款发票、借款发票的原件及复印件;身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡;

            (3) 夫妻购房提取住房公积金:

            如双方都建立住房公积金,主购房人应先办理提取手续,配偶方才可办理;

            主购房人提取时应提供提取所需材料原件,配偶方提取时除提供材料原件外,还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单;

            双方累计提取金额不得超过购房款的总价;

            如主购房人没有建立住房公积金,无法提供支取记录单,配偶提取时,须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。

            二、销户提取

            公积金提取的销户提取的条件:

            (1)离退休:离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证;

            (2)户口迁出本市:公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证;

            (3)出国定居:户口注销证明;

            (4)丧失劳动能力且解除劳动合同:劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证;

            (5)进城务工人员与单位解除劳动关系:提供户口证明和解除劳动关系的证明;

            (6)职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄:应当提供人民法院判决书;

            (7)职工死亡或者被宣告死亡:应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的,还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。

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